エスポワール入谷

  • 東京都台東区千束二丁目

  • つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩7分

  • 1984年築 / 10階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,500万円
104.0万円/㎡
相場
4,141万円
95.7万円/㎡
3,028
3,770
4,511
5,253
AI査定結果
推定相場価格
4,141万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜4,511万円
87.1万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エスポワール入谷
4,500万円（104.0万円/㎡）/ 1階 / 43.27㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,500万円104.0万円1階 43.27㎡ 1R-
2026/03/071,500万円86.0万円5階 17.45㎡ 1R北東
2026/02/251,340万円76.8万円5階 17.45㎡ 1R東
2026/01/291,180万円71.9万円9階 16.41㎡ 1R西
2026/01/131,240万円75.6万円9階 16.41㎡ 1R西
2026/01/101,290万円78.6万円9階 16.41㎡ 1R西
2025/12/141,080万円60.5万円8階 17.85㎡ 1R南
2025/12/071,300万円74.5万円5階 17.45㎡ 1R東
2025/12/021,130万円63.3万円8階 17.85㎡ 1R南
2025/10/101,380万円84.1万円9階 16.41㎡ 1R西
2025/08/111,400万円80.2万円5階 17.45㎡ 1R南東
2025/08/041,400万円80.2万円4階 17.45㎡ 1R-
2025/01/091,500万円86.0万円4階 17.45㎡ 1R東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は94.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
エスポワール入谷
台東区千束二丁目
入谷駅7分 4,500万円104.0万円43.27㎡1R1階 / 10階建 -1984年61戸SRC
2023/08/25ハイツ北上野
台東区北上野二丁目
入谷駅2分 3,790万円79.1万円47.94㎡2LDK3階 / 11階建 北西1987年45戸SRC
2024/04/18ルジェンテ・リベル上野稲荷町
台東区東上野六丁目
稲荷町駅7分 3,050万円80.4万円37.94㎡2DK3階 / 10階建 北東1989年46戸SRC
2024/03/11パレ・ドール浅草
台東区寿一丁目
田原町駅4分 4,290万円90.4万円47.47㎡1LDK7階 / 9階建 南西1986年26戸SRC
2023/11/25言問パークアベニュー
台東区浅草七丁目
駅分 3,180万円85.9万円37.03㎡1LDK3階 / 10階建 南東1982年25戸SRC
2026/04/01ディアプラザ根津
台東区谷中一丁目
根津駅4分 6,280万円121.6万円51.66㎡2LDK1階 / 7階建 南西1983年68戸RC
2025/09/26ライオンズマンション日暮里第2
台東区根岸二丁目
日暮里駅6分 3,780万円81.2万円46.53㎡1LDK2階 / 8階建 東1983年41戸SRC
2023/09/23アビタシオンカンセイ
台東区根岸二丁目
日暮里駅5分 3,680万円80.7万円45.6㎡1LDK3階 / 6階建 南東1988年22戸RC
2026/03/28上野の森リリエンハイム
台東区上野桜木一丁目
根津駅9分 5,480万円118.0万円46.43㎡2DK3階 / 7階建 南1984年31戸RC
2024/09/21パラシオン池之端
台東区池之端四丁目
根津駅7分 4,480万円84.3万円53.12㎡2LDK1階 / 6階建 南東1981年43戸RC
2025/06/28ウェルシャン池之端
台東区池之端二丁目
根津駅3分 4,990万円92.7万円53.81㎡2LDK5階 / 9階建 北1981年20戸SRC
2025/03/29パシフィックパレス池の端
台東区池之端二丁目
根津駅6分 4,880万円128.4万円38.01㎡1LDK11階 / 13階建 東1984年84戸SRC
2023/10/14ホーユウパレス鶯谷駅前
台東区根岸三丁目
鶯谷駅1分 2,980万円89.1万円33.45㎡1LDK10階 / 11階建 南西1989年31戸SRC
2025/09/14ラミアール鶯谷駅前
台東区根岸一丁目
鶯谷駅2分 4,380万円103.1万円42.5㎡2LDK4階 / 10階建 南西1986年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、台東区では33.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は台東区の平均と比較して60.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
台東区
64.7万円/㎡
前年比-33.6%
東京都
台東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスポワール入谷
所在地東京都台東区千束二丁目
交通つくばエクスプレス入谷駅徒歩7分
築年月1984年
階数10階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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